パークウェル早稲田

  • 東京都豊島区高田一丁目

  • 都電荒川線 / 面影橋駅 徒歩4分

  • 2002年築 / 6階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

47.3
フェア

推定相場価格より2.2%割高

販価
2,280万円
106.2万円/㎡
相場
2,231万円
103.9万円/㎡
1,673
2,045
2,416
2,788
AI査定結果
推定相場価格
2,231万円
103.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,045万円〜2,416万円
95.2万円/㎡〜112.6万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.38万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
パークウェル早稲田
2,280万円（106.2万円/㎡）/ 2階 / 21.47㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は91.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/292,280万円106.2万円2階 21.47㎡ 1K北東
2025/11/032,480万円115.5万円2階 21.47㎡ 1K北東
2024/04/082,698万円80.9万円5階 33.37㎡ 1K南西
2024/03/202,748万円82.3万円5階 33.37㎡ 1K南西
2024/02/212,798万円83.8万円5階 33.37㎡ 1K南西
2023/10/012,848万円85.3万円5階 33.37㎡ 1K南西
2023/08/312,898万円86.8万円5階 33.37㎡ 1K南西
2023/08/252,948万円88.3万円5階 33.37㎡ 1K南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は99.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
パークウェル早稲田
豊島区高田一丁目
面影橋駅4分 2,280万円106.2万円21.47㎡1K2階 / 6階建 北東2002年22戸RC
2024/04/05プレステージ東長崎
豊島区長崎六丁目
東長崎駅8分 1,980万円95.8万円20.66㎡1K4階 / 7階建 南東2006年28戸RC
2024/04/13プレステージ東長崎
豊島区長崎六丁目
東長崎駅8分 1,890万円91.5万円20.66㎡1K5階 / 7階建 南東2006年28戸RC
2025/09/17ルーブル南長崎
豊島区南長崎五丁目
落合南長崎駅5分 1,780万円85.2万円20.89㎡1K1階 / 5階建 北東1998年21戸RC
2025/10/26FORTIS
豊島区千早二丁目
千川駅6分 2,000万円94.7万円21.11㎡1K4階 / 5階建 北2003年34戸RC
2024/12/16OLIO南長崎
豊島区南長崎四丁目
落合南長崎駅3分 1,820万円83.4万円21.83㎡1K2階 / 9階建 北東1999年52戸RC
2025/11/11メインステージ椎名町
豊島区千早一丁目
要町駅6分 1,920万円94.1万円20.4㎡1K4階 / 5階建 北1999年40戸RC
2023/11/20メインステージ池袋本町III
豊島区池袋本町三丁目
下板橋駅7分 2,070万円87.0万円23.78㎡1K4階 / 4階建 南西1999年24戸RC
2025/11/14ヴェルト池袋
豊島区池袋三丁目
要町駅3分 2,350万円108.8万円21.6㎡1K2階 / 11階建 西2002年69戸SRC
2024/08/14グランフォース西池袋
豊島区長崎一丁目
椎名町駅1分 2,040万円89.7万円22.75㎡1K2階 / 4階建 東2004年30戸RC
2025/11/15スパシエルクス池袋
豊島区池袋本町二丁目
北池袋駅10分 2,580万円118.6万円21.76㎡1K3階 / 6階建 北西2005年36戸RC
2024/10/24アプレシティ椎名町
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅1分 2,170万円103.0万円21.06㎡1K7階 / 8階建 -2004年28戸RC
2024/08/07プレール池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅13分 1,900万円91.4万円20.79㎡1K3階 / 4階建 -2001年27戸RC
2025/11/09ヴェルト池袋ウエストフォート
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅3分 2,100万円102.7万円20.45㎡1K2階 / 10階建 西2003年41戸RC
2025/11/20菱和パレス立教大前
豊島区西池袋四丁目
椎名町駅5分 2,850万円125.2万円22.77㎡1K2階 / 12階建 南1998年46戸SRC
2025/11/08ルーブル椎名町
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅6分 1,780万円87.1万円20.43㎡1R5階 / 11階建 -2006年38戸RC
2025/02/04ジェイパーク池袋公園前
豊島区池袋三丁目
要町駅11分 1,770万円86.6万円20.44㎡1R3階 / 8階建 南西1997年36戸RC
2024/03/16ヴェルステージ目白
豊島区目白五丁目
椎名町駅5分 2,100万円89.1万円23.56㎡1K8階 / 8階建 東2001年30戸RC
2025/11/13エクセリア池袋
豊島区池袋三丁目
池袋駅10分 1,980万円92.7万円21.35㎡1K2階 / 7階建 -1998年50戸RC
2025/06/23fortuna目白
豊島区目白五丁目
目白駅12分 2,050万円87.3万円23.47㎡1K2階 / 5階建 南東2004年45戸RC
2025/01/21サンテミリオン池袋
豊島区池袋三丁目
池袋駅7分 2,500万円119.0万円21㎡1K5階 / 9階建 南西2004年44戸RC
2025/10/08サンテミリオン池袋II
豊島区池袋三丁目
池袋駅9分 2,200万円104.8万円21㎡1K1階 / 9階建 南西2004年44戸RC
2024/09/10フォルトゥナ目白
豊島区目白五丁目
椎名町駅5分 2,180万円103.0万円21.17㎡1K3階 / 5階建 南西2004年45戸RC
2025/11/08ステージファースト池袋アジールコート
豊島区池袋三丁目
池袋駅10分 2,050万円86.0万円23.85㎡1K7階 / 7階建 北西2005年39戸RC
2025/11/29スカイコート池袋第5
豊島区池袋本町一丁目
北池袋駅5分 1,480万円90.0万円16.44㎡1R2階 / 4階建 南1998年45戸RC
2025/08/19MAINSTAGE池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅8分 2,780万円115.7万円24.03㎡1K4階 / 10階建 東2000年48戸SRC
2025/10/01メインステージ池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅9分 2,830万円117.8万円24.03㎡1K4階 / 10階建 東2000年48戸SRC
2024/08/29菱和パレス立教通り
豊島区西池袋五丁目
池袋駅5分 3,000万円116.3万円25.8㎡1K8階 / 10階建 西1998年48戸SRC
2025/04/16VogaCorteヴォーガコルテイケブクロ
豊島区池袋二丁目
池袋駅7分 2,600万円107.1万円24.27㎡1K4階 / 6階建 北2006年22戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.6%上昇、豊島区では2.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.2万円）は豊島区の平均と比較して1.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
112.4万円/㎡
前年比+1.6%
豊島区
104.3万円/㎡
前年比+2.9%

マンション概要

マンション名パークウェル早稲田
所在地東京都豊島区高田一丁目
交通都電荒川線面影橋駅徒歩4分
築年月2002年
階数6階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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